Casa 128 m² em Assunção, São Bernardo do Campo/SP

Casa em Assunção, São Bernardo do Campo/SP, com 127,50 m² de área total e 127,50 m² de terreno. O imóvel consta como desocupado.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 285.500,00. 1ª praça: 19 de novembro de 2026, às 16h00, lance mínimo de R$ 311.057,41 (acima da avaliação). 2ª praça: 15 de dezembro de 2026, às 16h00, lance mínimo de R$ 186.634,45 (35% abaixo da avaliação).

Condições de pagamento: não aceita FGTS e não aceita financiamento.

Bem leiloado: Fração de 50% (cinquenta por cento) de propriedade da ré/executada Cândida Valsele Ferrarezi sobre o seguinte imóvel : Prédio residencial sob nº 265, e da Gleba III, localizado à Rua Um, no Conjunto Residencial Vila Rica, medindo: - 8,5m de frente para a referida Rua, tendo a mesma medida nos fundos; 15m da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando uma área de 127,50m2, confrontando pela frente com a Rua Um, nos fundos com Alberto Fichtner ou sucessores; do lado direito com a casa nº 273; e do lado esquerdo com a casa nº 255, todos de propriedade de Almeida Prado Clemente S/A. Construções e Comércio, e integrantes da mesma gleba. Contribuinte 031.118.009.000. Matrícula 29.614 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Obs : de acordo com o laudo pericial a fls. 478-511 dos autos: trata-se de um imóvel de característica residencial, com área construída de 111,16 m², situado em local dotado de todos os melhoramentos públicos, tais como: iluminação pública, redes de água, esgoto, energia elétrica, pavimentação com guias e sarjeta, transporte coletivo e serviço de coleta de lixo; a região apresenta infraestrutura desenvolvida, sendo encontrado nas imediações comércio de âmbito local, escola, assistência médico hospitalar e policiamento regular; a vistoria interna não foi possível, pois não havia ninguém residindo no imóvel conforme informações colhidas na vizinhança. Endereço: Rua Thomás Antônio Gonzaga, 265, Assunção, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09850-210. Avaliação da totalidade do imóvel : R$ 571.000,00 (novembro/2024). Avaliação da fração de 50% do imóvel : R$ 285.500,00 (novembro/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel : desocupado (de acordo com informação constante a fls. 488 do laudo pericial). 2º pregão - lance mínimo : 60% (sessenta por cento)

Endereço: Rua Thomás Antônio Gonzaga, 265, Assunção, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09850-210 · Assunção · São Bernardo do Campo — SP. Matrícula do imóvel: 29.614. Cartório de registro: 2º Ofício. Leiloeiro: Viva Leilões.