Imóvel 53 m² em Vila Curuçá, São Paulo/SP

Imóvel em Vila Curuçá, São Paulo/SP, com 52,99 m² de área total e 52,99 m² de área construída. O imóvel consta como ocupado.

Leilão extrajudicial (origem informada: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo). Avaliação: R$ 1.072.062,21. 1ª praça: 16 de novembro de 2026, às 14h06, lance mínimo de R$ 1.072.062,21 (igual à avaliação). 2ª praça: 7 de dezembro de 2026, às 14h06, lance mínimo de R$ 536.031,10 (50% abaixo da avaliação).

Condições de pagamento: não aceita FGTS, não aceita financiamento e aceita parcelamento. Comissão do leiloeiro: 5%.

Direitos do Fiduciante - Imóvel residencial, situado à Avenida Coca, s/n (Lote 07, Quadra 41), Vila Curuçá, Área construída: 52,99m² (conf. avaliação), Matrícula 123.761 do 12° CRI de São Paulo/SP. Matrícula do imóvel: 123.761 do 12º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 112.619.01338 Processo: 1051485-81.2021.8.26.0100 Acessar processo 1) Benfeitorias: Consta edificado um imóvel residencial, contendo 02 (dois) quartos, banheiro, sala de estar, cozinha e área de serviços. 2) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Informação pendente. 3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

Endereço: Avenida Coca · Vila Curuçá · São Paulo — SP. Matrícula do imóvel: 123.761. Cartório de registro: 12º Ofício. Comarca: São Paulo. Processo: 1051485-81.2021.8.26.0100. Leiloeiro: Portal Zuk, matrícula 056.