Apartamento 42 m² em Conj. Hab. Padre Manoel da Nobrega, São Paulo/SP

Apartamento em Conj. Hab. Padre Manoel da Nobrega, São Paulo/SP, com 41,67 m² de área total.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 233.273,28. 1ª praça: 23 de outubro de 2026, às 13h30, lance mínimo de R$ 233.273,28 (igual à avaliação). 2ª praça: 12 de novembro de 2026, às 13h30, lance mínimo de R$ 116.636,64 (50% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: situação de ocupação e condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

Comitente: JEC ROSEIRA Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Padre Tomás de Vilanova, 779 Matrícula: 161.992 do 16º CRI/SP Descrição: Direitos aquisitivos decorrentes de contrato de financiamento do apartamento nº 52, localizado no 4º pavimento do Bloco 01, integrante do Residencial Barra Bonita, situado na Rua Padre Tomas de Vila Nova, nº 779, esquina com a Rua Peixoto Werneck, no 38º Subdistrito Vila Matilde, possui uma área privativa de 41,670m², uma área comum de 6,232m², perfazendo uma área total construída de 47,902m² e uma fração ideal de 0,8333% (Av.3/161.992). Matrícula nº 161.992 do 16º CRI/SP. Contribuinte nº 143.022.0222-9. Ônus: Consta no R.5 da citada matrícula, Alienação Fiduciária ao Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, representando pela Caixa Econômica Federal - CEF e na Av.6, penhora exequenda. OBS: Às fls. 162 consta Ofício da Caixa Econômica Federal, informando que o contrato habitacional se encontra liquidado desde 28/09/2023. A averbação do cancelamento da alienação não consta na matrícula do imóvel. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (27.04.2026) sobre o referido imóvel não constam débitos de IPTU. AVALIAÇÃO (fls. 107/122): R$ 223.690,20 (novembro/2025), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Processo: 1000129-21.2025.8.26.0516 Acessar Processo Vara: JEC ROSEIRA Comarca: ROSEIRA Exequente: Imobiliária e Consultoria Roseira Ltda Me Executado: Cristiane Pereira Gomes

Endereço: Rua Padre Tomás de Vilanova, 779 · Conj. Hab. Padre Manoel da Nobrega · São Paulo — SP. Matrícula do imóvel: 161.992. Cartório de registro: 16º Ofício. Processo: 1000129-21.2025.8.26.0516. Leiloeiro: WSP Leilões.