Apartamento 95 m² em Bom Retiro, São Paulo/SP

Apartamento em Bom Retiro, São Paulo/SP, com 95 m² de área privativa e 110,90 m² de área total. O imóvel consta como desocupado.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 429.645,93. 1ª praça: 26 de novembro de 2026, às 10h30, lance mínimo de R$ 429.645,93 (igual à avaliação). 2ª praça: 3 de dezembro de 2026, às 10h30, lance mínimo de R$ 214.822,97 (50% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

1. DO OBJETO DA ALIENAÇÃO Será alienada, em lote único, a propriedade integral do APARTAMENTO Nº 21, BLOCO A, DO EDIFÍCIO IV CENTENÁRIO , situado na Rua Três Rios, nº 95, Bom Retiro, São Paulo/SP. 2. DA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL MATRÍCULA: nº 223.727 do 8º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. ENDEREÇO: Rua Três Rios, nº 95, Bloco A, apartamento nº 21, Bom Retiro, São Paulo/SP, CEP 01123-001. DESCRIÇÃO REGISTRAL: Apartamento nº 21, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do Bloco A do Edifício IV Centenário, com 95,00 m² de área útil, 110,90 m² de área total construída e fração ideal de 18,08/1.176 avos do terreno. A unidade contém dois dormitórios, sala de jantar, vestíbulo, banheiro completo, terraço nobre, cozinha, despensa, W.C. da empregada e terraço de serviços. Contribuinte municipal nº 018.048.0146-1. TITULARIDADE, PENHORA E OCUPAÇÃO: Jacob Drejzensztok, também grafado Jakob Drejzensztok nos autos, e sua esposa Chawa Drejzensztok são os proprietários registrais do imóvel. A penhora integral foi determinada e averbada sob nº AV.1, ficando Jacob Drejzensztok nomeado depositário. O imóvel é considerado desocupado, conforme informação prestada ao Oficial de Justiça em 13 de novembro de 2020. DÉBITOS, ÔNUS E SUB-ROGAÇÃO: A Certidão Conjunta de Débitos de Tributos Imobiliários emitida pelo Município de São Paulo em 9 de outubro de 2026 indica situação regular, sem débitos de IPTU, e é válida até 7 de abril de 2027. Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Os efeitos dos demais débitos e obrigações vinculados ao imóvel observarão a lei e as determinações do Juízo. ÔNUS E AVERBAÇÕES: AV.1 - penhora integral deste processo, figurando o Condomínio Edifício IV Centenário como exequente e Jacob Drejzensztok como depositário. A matrícula atualizada não apresenta novas averbações nem outros ônus ou alienações. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 228.000,66 (duzentos e vinte e oito m

Endereço: Rua Três Rios, nº 95, Bloco A, apartamento nº 21, Bom Retiro, São Paulo/SP, CEP 01123-001 · Bom Retiro · São Paulo — SP. Matrícula do imóvel: 223.727. Leiloeiro: Pró-Jud Leilões, matrícula 1053 na JUCESP.