Casa 98 m² em Vila Marchi, São Bernardo do Campo/SP

Casa em Vila Marchi, São Bernardo do Campo/SP, com 98 m² de área total.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 658.448,79. 1ª praça: 22 de outubro de 2026, às 15h00, lance mínimo de R$ 658.448,79 (igual à avaliação). 2ª praça: 11 de novembro de 2026, às 15h01, lance mínimo de R$ 526.759,03 (20% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: situação de ocupação e condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

Direitos Hereditários - Direitos sobre um prédio residencial sob nº757, com 98,00m² de área construída, e seu respectivo terreno designado como sendo parte do lote 28, da quadra 14, localizado à rua das Orquídeas, na Cidade Miramar, medindo: - 5,00ms de frente para a referida rua, tendo nos fundos a mesma largura da frente, por 30,00ms da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando-se pela frente com a referida rua das Orquideas, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o lote nº29 da quadra 14, pelo lado esquerdo com a casa nº753, encerrando uma área de 150,00m². Matrícula: n°14.819 do 2ºCRI de São Bernardo do Campo/SP | Contribuinte: 025.039.050.000 Informações complementares: O imóvel necessita de reforma considerado entre Reparos Simples e Importantes, referência F” de acordo com a tabela Ross-Heidecke: Edificação cujo estado geral possa ser recuperado com pintura interna e externa, após reparos de fissuras, e com estabilização e/ou recuperação localizada do sistema estrutural. As instalações hidráulicas e elétricas possam ser restauradas mediante a revisão e com substituição eventual de algumas peças desgastadas naturalmente. Eventualmente possa ser necessária a substituição dos revestimentos de pisos e paredes, de um, ou de outro compartimento. Revisão da impermeabilização ou substituição de telhas de cobertura. Valor de Avaliação: R$ 630.000,00 (em 08/2025 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Robson Klaus Sellis Heckman Observa ções: O Executado detém 50% dos direitos hereditários do imóvel, enquanto o Sr. Osmar Anderson Heckman, casado com Silvana Caminati Heckman, detém também 50% destes direitos. O imóvel está registrado em nome de Walter Heckmen e Ines Heckmen, ambos falecidos. Está pendente de registro na matrícula do bem os falecimentos mencionados, bem como a escritura do inventário de Walter Heckmen. Não há notícias acerca do inventário de Ines Heckmen. Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.8-07/11/24); Penhora em

Endereço: Rua das Orquídeas, 747, Assunção · Vila Marchi · São Bernardo do Campo — SP. Matrícula do imóvel: 14.819. Cartório de registro: 2º Ofício. Processo: 0000109-31.2024.8.26.0565. Leiloeiro: D1Lance Leilões, matrícula 337 na JUCERJA.