Imóvel comercial 220 m² em Consolação, São Paulo/SP

Imóvel comercial em Consolação, São Paulo/SP, com 220,06 m² de área construída. O imóvel consta como desocupado.

Leilão extrajudicial (origem informada: Itaú). 1ª praça: 12 de novembro de 2026, às 10h00, lance mínimo de R$ 3.373.232,00.

Condições de pagamento: não aceita FGTS, não aceita financiamento e não aceita parcelamento.

Não constam nos dados que coletamos: valor de avaliação.

LOTE 01 – SÃO PAULO/SP – CONSOLAÇÃO – LOJA COMERCIAL – SEM VAGA DE GARAGEM – DESOCUPADO Rua da Consolação, 480 - Loja nº 110 - Condomínio Edifício Prof. Waldemar Ferreira - Consolação - São Paulo - SP Área construída: 220,06m²+24,00m²(subsolo) (conforme laudo) Matrícula nº 104.758 do 5º Oficial de Registro de Imóveis A venda será formalizada através de Escritura de Venda e Compra Proprietário pela matrícula: Itaú Unibanco S/A Forma de Pagamento: À vista/prazo Ciência de eventual regularização ao comprador: a) Imóvel não possui vaga de garagem b) Ciência ao comprador que o imóvel não participa do rateio do condomínio para as despesas ordinárias, devendo ter conhecimento da convenção de condomínio que ora disponibilizamos. c) Ciência ao comprador que existe divergência de área construída constante na matrícula do imóvel onde declara existir térreo (220,00m²) e subsolo (24,00m²), num total de 244,06m², mas, in loco, existe também um Mezanino com área construída de 174,18m², ficando às suas expensas e providências toda tratativa e regularização desse Mezanino junto a Prefeitura, Condomínio (modificar as frações ideais do prédio como um todo e obter a aprovação em Assembleia, o que implicará na cobrança de condomínio e modificações cadastro junto a Prefeitura, com relação ao IPTU, além de regularização junto aos demais órgãos públicos (Corpo de Bombeiros, AVS, etc) OU providências de demolição do Mezanino, para que a área fique regular como consta na instituição de condomínio e Prefeitura; d) A partir da data da venda e transferência da posse por Escritura de venda e compra, o comprador assumirá o pagamento do IPTU anual e deverá providenciar a emissão dos Alvarás de Bombeiros, AVS, Funcionamento e demais pertinentes à atividade que vier a desenvolver no imóvel; e) Ciência ao Comprador que o imóvel é vendido em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas; f) Em nenhuma hipótese o vendedor responderá pela evi

Endereço: Rua da Consolação, 480 · Consolação · São Paulo — SP. Matrícula do imóvel: 104.758.