Casa 180 m² em Parque Rodrigues Alves, São Paulo/SP

Casa em Parque Rodrigues Alves, São Paulo/SP, com 180,36 m² de terreno. O imóvel consta como ocupado.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 700.000,00. 1ª praça: 1 de dezembro de 2026, às 00h00, lance mínimo de R$ 420.000,00 (40% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 1.585 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 068.141.0116-5. Um terreno situado a viela que parte do nº 40 da Rua Guanapus, no lugar denominado Parque Rodrigues Alves, no 22º Subdistrito-Tucuruvi, que é representado por parte do lote 16 da quadra D, medindo 10,02 metros de frente para a citada viela, por 18,34 metros da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 10,02 metros encerrando a área de 180,36 metros quadrados, confrontando em ambos os lados e nos fundos com o Espólio de Elvira Carneiro Rodrigues Alves, estando localizado distante 25,00 metros da citada rua Guanapus. Conforme AV.5, atualmente confronta do lado esquerdo de quem o olha da Viela, com a casa no 16-A da mesma, do lado direito com terrenos dos prédios nºs 200, 192, e 188, da Rua Elvira e nos fundos com terreno do prédio nº 176, também da Rua Elvira. Certificou o Oficial de Justiça (Id. fc0d1ab): "Endereço atualizado: Travessa Alfonso Pina Rubio, nº 14, Parque Rodrigues - São Paulo. Benfeitorias não constantes na matrícula: Imóvel em forma de sobrado, 01 vaga garagem. Ocupação Atual: Sra. Zilda Pereira Pedro Santana da Silva OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id.6ea0973): "Nos termos do art. 122, Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho (Provimento nº 4, GCGJT de 26/9/2023) deverá constar do edital que o arrematante fica isento dos débitos tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens (IPVA, IPTU, multas, etc), estando ressalvados os débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante por não possuírem natureza tributária". 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventua

Endereço: Travessa Alfonso Pina Rubio, nº 14, Parque Rodrigues, São Paulo/SP · Parque Rodrigues Alves · São Paulo — SP. Matrícula do imóvel: 1.585. Cartório de registro: 15º Ofício. Processo: 1000393-43.2022.5.02.0037. Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões, matrícula 69 na JUCEMAT.