Apartamento 35 m² em Cambuci, São Paulo/SP

Apartamento em Cambuci, São Paulo/SP, com 35,05 m² de área total. O imóvel consta como desocupado.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 326.798,58. 1ª praça: 6 de novembro de 2026, às 16h00, lance mínimo de R$ 326.798,58 (igual à avaliação). 2ª praça: 2 de dezembro de 2026, às 16h00, lance mínimo de R$ 196.079,15 (40% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

Bem leiloado: Direitos aquisitivos pertencentes à ré/executada Francisca das Chagas Silva Oliveira sobre o seguinte imóvel : Apartamento 311 (HIS), localizado no 3º pavimento, do Setor Residencial, do empreendimento denominado Face Home Life”, situado na Rua do Lavapés n. 410, no 2º Subdistrito - Liberdade, São Paulo/SP, com a área privativa de 35,050 m², a área comum de 10,988 m², perfazendo a área total de 46,038 m², ao qual corresponderá o coeficiente de proporcionalidade de 0,0028020. Contribuinte 033.039.0521-5. Matrícula 125.576 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs : de acordo com o laudo pericial a fls. 388/424 dos autos (datado de 28/10/2025): (...) O Residencial denominado CONDOMÍNIO FACE HOME LIFE” é composto por 1 torre contendo 23 andares, sendo 12 apartamentos por andar, 4 elevador, 2 subsolos com vagas de garagem, salão de festas, playground e academia.(...) O apartamento possui a seguinte distribuição: 1 quartos, sala, cozinha, lavanderia e banheiro. Área privativa: = 35,05 m². (...) No momento da vistoria o Perito constatou que o apartamento avaliando não possui acabamento (...)”. Endereço: Rua dos Lavapés, 410, apartamento 311, Setor Residencial, Cambuci, São Paulo/SP, CEP 01519-000. Avaliação : R$ 315.000,00 (outubro/2025), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel : desocupado (nunca habitado). Imissão do arrematante na posse do imóvel : efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º pregão - lance mínimo : 60% (sessenta por cento). Observações: a) constam na matrícula do imóvel os seguintes apontamentos: - Av.1: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal; - Av.2: penhora objeto dos presentes autos b) de acordo com certidão obtida em 18/09/2026 perante o site da Prefeitura de São Paulo, não consta débito pertinente ao imóvel cadastrado sob n. 033.039.0521-5 c) débi

Endereço: Rua dos Lavapés, 410, apartamento 311, Setor Residencial, Cambuci, São Paulo/SP, CEP 01519-000 · Cambuci · São Paulo — SP. Matrícula do imóvel: 125.576. Cartório de registro: 1º Ofício. Leiloeiro: Viva Leilões.