Imóvel comercial 1.083 m² em Centro, Sumaré/SP

Imóvel comercial em Centro, Sumaré/SP, com 1.083 m² de terreno.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 2.403.376,16. 1ª praça: 26 de outubro de 2026, às 16h00, lance mínimo de R$ 2.403.376,16 (igual à avaliação). 2ª praça: 26 de novembro de 2026, às 16h00, lance mínimo de R$ 1.201.688,08 (50% abaixo da avaliação).

Condições de pagamento: aceita parcelamento. Comissão do leiloeiro: 5%.

Não constam nos dados que coletamos: situação de ocupação.

Terreno Comercial de 1.083,00 m² - Região Central de Sumaré/SP - Matrícula nº 14.604 Excelente oportunidade para aquisição de imóvel comercial situado na Avenida Júlia Vasconcelos Bufarah, nº 603, Centro, Sumaré/SP , constituído pelo Lote 024 da Quadra B, do loteamento Anauat Attallah , objeto da matrícula nº 14.604 do Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré/SP. O imóvel possui área total de terreno de 1.083,00 m² , apresentando formato quadrangular, topografia plana, solo seco e firme, estando situado em esquina com duas frentes , para a Avenida Júlia Vasconcelos Bufarah e para a Rua Máximo Biondo. Trata-se de localização estratégica na região central de Sumaré , em área classificada pelo Plano Diretor municipal como ZM - Zona Mista , onde são admitidas atividades como comércio em geral, escritórios, autarquias públicas, prestadoras de serviços, atividades diversas e residências. O imóvel encontra-se inserido em região plenamente urbanizada , com ruas pavimentadas e sinalizadas, calçadas, guias e sarjetas, além de redes públicas de energia elétrica, iluminação, telefonia fixa, abastecimento de água, esgoto e águas pluviais. A localização também é favorecida pela disponibilidade de transporte público municipal e intermunicipal, coleta de lixo, acesso à internet e telefonia móvel , estando o imóvel situado defronte ao terminal rodoviário de Sumaré , circunstância que amplia sua visibilidade e facilidade de acesso. O terreno encontra-se delimitado por alambrados e paredes dos imóveis vizinhos , dispondo de acesso pelas duas frentes. Conforme constatado na vistoria, as antigas benfeitorias mencionadas na Certidão de Valor Venal não mais existem , permanecendo apenas um telheiro remanescente de antigo posto de combustíveis , o qual, em razão de sua idade e estado de conservação, foi considerado pelo perito sem valor econômico para fins de avaliação . Dessa forma, a avaliação judicial considerou exclusivamente o valor do terreno. O imóvel possui relevante potencial de

Endereço: Avenida Júlia Vasconcelos Bufarah, 603 - Centro - Sumaré - SP · Centro · Sumaré — SP. Matrícula do imóvel: 14.604. Leiloeiro: Absoluta Leilões, matrícula 094.