Terreno 499 m² em Jardim Maria Estela, São Paulo/SP

Terreno em Jardim Maria Estela, São Paulo/SP, com 499 m² de área total e 499 m² de área construída. O imóvel consta como ocupado.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 633.270,00. 1ª praça: 1 de dezembro de 2026, às 00h00, lance mínimo de R$ 379.962,00 (40% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

IMÓVEL MATRÍCULA 111.630 do 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 305.089.0485-1. FRAÇÃO IDEAL equivalente a 33,33% do imóvel MATRÍCULA nº 88.930 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 119.043.0067-6 (em conjunto com o imóvel Matrícula nº 88.931 do mesmo CRI) da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: TERRENO à Rua Manuel Girão, lote 28 da quadra Q”, do Jardim Maria Estela, quilômetros 11/12 da Via Anchieta, na Saúde - 21º Subdistrito, medindo 11,90m de frente por 34,00m da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha o terreno, onde confronta com o lote 27; 37,50m do lado esquerdo, onde confina com o lote 29, e 3,20m nos fundos, confrontando com terreno de propriedade de Francisco Zabeu, sua mulher e outros, encerrando a área de 251,44m²; FRAÇÃO IDEAL equivalente a 33,33% do imóvel MATRÍCULA nº 88.931 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 119.043.0067-6 (em conjunto com o imóvel Matrícula nº 88.930 do mesmo CRI) da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. TERRENO à Rua Manuel Girão, lote 29 da quadra Q”, do Jardim Maria Estela, quilômetros 11/12 da Via Anchieta, na Saúde - 21º Subdistrito, medindo 15,13m de frente; 37,50m da frente aos fundos, de ambos os lados, terminando em zero na linha dos fundos, encerrando a área de 284,51m², confrontando do lado direito de quem de dentro do terreno olha para a rua, com o lote 30, do lado esquerdo com o lote 28. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.deafc18): "...Benfeitorias não constantes na matrícula: Na área incorporada de 546m², há um prédio comercial com dois andares, com 499m² de área construída, conforme Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel - IPTU 2024, da Prefeitura de São Paulo. Ocupação Atual: Nos números 40, 58 e 62 está situada a empresa OCTD Indústria de Panificação Ltda, no nº 48, parte superior do imóvel, é uma residência...". OBSERVAÇÕES: 1) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º

Endereço: Rua Manuel Girão, números 40, 48, 58 e 62, Jardim Maria Estela, Saúde, São Paulo/SP · Jardim Maria Estela · São Paulo — SP. Matrícula do imóvel: 111.630. Cartório de registro: 3º Ofício. Processo: 0026100-96.2006.5.02.0067. Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões, matrícula 69 na JUCEMAT.