1 / 2

Leilão abertoJudicialComercial2ª praça

Imóvel comercial 8.646 m² em Invernada, Guarulhos/SP

· Invernada · Guarulhos, SPVer o bairro no mapa

Processo Imóvel ocupado

Lance mínimo2ª praça

R$ 19.617.189,64

avaliação ~~R$ 27.893.389,34~~até R$ 8.276.199,70 abaixo

30%

Encerra em 10 dias

23 de setembro de 2026 · 15h40

Arrematar com apoio

Criar alerta desta região

Praças do leilão

1ª praçaR$ 28.024.556,63

1 de setembro de 2026 · 15h40

2ª praçaR$ 19.617.189,64−30%

23 de setembro de 2026 · 15h40

Encerra em 10 dias

Condições de pagamento

À vistaFinanciável

Características do imóvel

Descrição do imóvel

Terreno de 79.669,30m² situado na Rua Dolomita e Estrada do Zircônio, no Bairro do Bananal em Guarulhos, SP. O imóvel será leiloado judicialmente em duas praças: a primeira praça termina em 01/09/2026 às 15h40min com lance mínimo de R$ 27.893.389,34 (valor de avaliação); a segunda praça termina em 23/09/2026 às 15h40min com lance mínimo de 70% do valor de avaliação (R$ 19.525.372,54). O imóvel será alienado no estado atual de conservação, ficando a cargo do arrematante as despesas de regularização, ITBI, imissão na posse e registro. São admitidas propostas parceladas com sinal de 25% e até 30 meses para pagamento do restante, sujeito à aprovação judicial.

Análises deste imóvel

Documentos do leilão

O que sabemos deste imóvel

Imóvel comercial em Invernada, Guarulhos/SP. Áreas informadas: 8.646 m² de área total e 79.669,30 m² de terreno. O imóvel consta como ocupado.

Leilão judicial. 1ª praça: 1 de setembro de 2026, às 15h40, com lance mínimo de R$ 28.024.556,63. 2ª praça: 23 de setembro de 2026, às 15h40, com lance mínimo de R$ 19.617.189,64.

Avaliação informada: R$ 27.893.389,34. O menor lance mínimo, de R$ 19.617.189,64, fica 30% abaixo dela.

Condições informadas: não aceita FGTS, aceita financiamento e não aceita parcelamento. Comissão do leiloeiro informada: 5%.

Reportamos o que encontramos nos documentos; confira no site oficial do leiloeiro.

Arremate AcompanhadoAcompanhamento completo

Quer arrematar este imóvel com especialistas do seu lado?

Assessoria jurídica especializada, do lance à entrega das chaves.

Você começa com um sinal de R$ 490. O restante é combinado com a equipe depois da conversa, conforme o caminho que este imóvel exigir.

Análise do leilãoEdital, matrícula e pontos de atenção avaliados com você.

Lance e arremateEstratégia de lance e acompanhamento no leiloeiro.

Imissão na posseTrâmites pós-arremate e notificação extrajudicial.

DesocupaçãoApoio jurídico até a entrega das chaves.

Quero apoio neste arremate

Imóveis em cidades vizinhas · 1.726 imóveis

Ver todos

São PauloSP1616 MairiporãSP28 São Caetano do SulSP27 Ferraz de VasconcelosSP14

Imóveis similares · em Guarulhos

Ver todos

Venda direta

Comercial 41427.52m²

Jardim Santo Andre · São João da Boa Vista, SP

Desocupado

aval. R$ 19.665.157,50

R$ 19.665.157,50

Venda diretaDisponível

Venda direta16%

Comercial 4427.06m²

Subsetor Norte - 1 (N-1) · Ribeirão Preto, SP

Desocupado

aval. R$ 24.980.000,00

R$ 21.000.000,00

até R$ 3.980.000,00 abaixo

Venda diretaDisponível

Judicial6%

Comercial 3.73m²

Penha De Franca · São Paulo, SP

Desocupado

aval. R$ 18.553.180,00

R$ 17.503.000,00

até R$ 1.050.180,00 abaixo

1ª praçaem 92 semanas