Imóvel comercial 536 m² em Centro Histórico de São Paulo, São Paulo/SP

Imóvel comercial em Centro Histórico de São Paulo, São Paulo/SP, com 535,84 m² de área total e 535,84 m² de área construída.

Leilão judicial. Avaliação: R$ 3.159.143,06. 1ª praça: 23 de outubro de 2026, às 14h00, lance mínimo de R$ 3.159.143,06 (igual à avaliação). 2ª praça: 13 de novembro de 2026, às 14h00, lance mínimo de R$ 1.579.571,53 (50% abaixo da avaliação).

Não constam nos dados que coletamos: situação de ocupação e condições de pagamento (FGTS, financiamento e parcelamento).

Imóvel registrado na Matrícula 82.453 do 5º Oficial de Registro de Imóvel de São Paulo, a seguir descrito: Conjunto n.º 1.750, localizado no 17.º andar ou 19.º pavimento do EDIFÍCIO CBI, situado na rua Formosa, n.º 367, no 7.° Subdistrito Consolação, tem a área construída de 535,84m², correspondendo-lhe a fração ideal de 90/5600 avos do terreno. Proprietário Registral: Empresário Cobrança e Gestão de Risco Ltda. CONTRIBUINTE: 006.027.0126-0. Laudo de avaliação (fls. 1009-1040 - aproveitamento do laudo de avaliação realizado no imóvel de matrícula 58.139), o imóvel foi edificado em torre única de 31 andares (incluindo andar térreo), possui 2 subsolos e tem total de 6 conjuntos por andar. Sua fachada clássica deixa amostra os janelões emoldurados no concreto e o hall de entrada do condomínio tem acabamento em mármore. O condomínio conta serviço de portaria 24 horas, segurança monitorada e 8 elevadores atualizados em 2013, funcionando em sistema de rodízios entre os andares. As escadas de incêndio foram modernizadas, e, entre os andares, as portas são corta fogo. Um gerador de 125 kva foi instalado para suportar as iluminações de emergências. Ônus e gravames: R.05 ARROLAMENTO DE BENS, processo administrativo n. 19515.720726/2014-02, pela RECEITA FEDERAL; Av.06 AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA da Execução de Título Extrajudicial, nº 1057326-28.2019.8.26.0100, da 33ª. Vara Cível do Foro Central Cível desta Capital, movido por Banco Bradesco S/A.; Av.07 AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA da Ação de Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários, sob n. 1086340-57.2019.8.26.0100, da 13ª. Vara Cível do Foro Central Cível desta Capital, movido por BANCO BRADESCO S/A. Av.08 AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA da Ação de Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários, sob n. 1088350-74.2019.8.26.0100, da 16ª. Vara Cível do Foro Central Cível desta Capital, movido por BANCO BRADESCO S/A. Av.09 INDISPONIBILIDADE Processo nº 067 , emitido pela Secretaria do Juízo Auxiliar em Execução desta Capital,

Endereço: rua Formosa, n. 367 · Centro Histórico de São Paulo · São Paulo — SP. Matrícula do imóvel: 82.453. Processo: 1057326-28.2019.8.26.0100. Leiloeiro: Renato Moysés Leilões, matrícula 654 na JUCESP.