Imóvel comercial 450 m² em Belenzinho, São Paulo/SP

Imóvel comercial em Belenzinho, São Paulo/SP, com 449,70 m² de área construída e 408 m² de terreno. O imóvel consta como ocupado.

Leilão extrajudicial. Avaliação: R$ 3.016.618,25. 1ª praça: 12 de novembro de 2026, às 14h00, lance mínimo de R$ 3.016.618,25 (igual à avaliação).

Condições de pagamento: aceita FGTS, aceita financiamento e aceita parcelamento. Comissão do leiloeiro: 5%.

Prédio Comercial com 02 pavimentos. Áreas totais: Terreno com 408,00m² e construção com 449,70m². Inscrição Municipal: 026.064.0004-6. Matrícula nº 47.394 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. Região de localização do imóvel: O imóvel está situado em região de uso predominantemente comercial e residencial, dotada de infraestrutura urbana, incluindo abastecimento de água, energia elétrica, telefonia, iluminação pública e vias pavimentadas. O entorno conta com transporte coletivo intermunicipal, rede bancária, comércio variado, escolas, serviços de saúde, segurança e opções de lazer. Obs.: Consta existência de Processo de Reintegração de Posse nº 5013627-67.2018.4.03.6100 perante a 1ª Vara Cível Federal de São Paulo-SP. O Vendedor responderá tão somente pelos honorários advocatícios contratuais, já despendidos para distribuição da referida ação, não respondendo, todavia, pelos seus resultados, sub-rogando-se o Comprador, as vantagens, despesas/custas judiciais e ônus decorrentes da respectiva demanda judicial, ou outros atos suplementares eventualmente necessários à retomada do bem, devendo o Comprador constituir advogado a fim de adotar as medidas objetivando a substituição processual, se possível, ou a intervenção na condição de assistente, não podendo o Comprador efetuar qualquer tipo de reclamação do Vendedor caso não tome as providências necessárias para a composição da lide. O imóvel será vendido no estado de ocupação que se encontra, ou seja, ocupado/obstruído por terceiros, sendo do comprador a responsabilidade pela desocupação, negociação e pelo custeio de eventuais indenizações e medidas de remoção e/ou imissão na posse, não cabendo aos Correios qualquer forma de intermediação ou ônus. Imóvel possui área construída de 449,70m² não averbada. A regularização da matrícula do imóvel, quanto a constar área construída, ficará a cargo do licitante comprador. Imóvel com dívida ativa de IPTU no valor de R$ 66.174,42. Os débitos relativos ao Imposto P

Endereço: AV. CELSO GARCIA, 1.720 E 1.724, BELENZINHO · Belenzinho · São Paulo — SP. Matrícula do imóvel: 47.394. Cartório de registro: 7º Ofício. Processo: 5013627-67.2018.4.03.6100. Leiloeiro: Vip Leilões.