Imóvel 351 m² em Inamar, Diadema/SP

Imóvel em Inamar, Diadema/SP, com 350,67 m² de área total e 500 m² de terreno.

Leilão judicial trabalhista. Avaliação: R$ 2.175.565,66. 1ª praça: 26 de outubro de 2026, às 15h30, lance mínimo de R$ 2.175.565,66 (igual à avaliação). 2ª praça: 17 de novembro de 2026, às 15h30, lance mínimo de R$ 1.305.339,39 (40% abaixo da avaliação).

Condições de pagamento: não aceita FGTS, não aceita financiamento e não aceita parcelamento. Comissão do leiloeiro: 5%.

Não constam nos dados que coletamos: situação de ocupação.

LOTE Nº 02: DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 12.368 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE DIADEMA/SP - IMÓVEL: UM TERRENO destacado de maior porção, situado neste distrito, município e comarca, em Eldorado, constituído por parte da Chá cara nº 3 da Gleba "C", do Jardim Yamberê, designado pela metade do lote III, na planta "croquis", medindo 12,50 metros de frente para a Rua Poacá, igual dimensão nos fundos, onde confronta com a outra metade do mesmo lote III, de Aurélio da Costa Gonçalves; e, da frente aos fundos de ambos os lados, mede 40,00 metros, encerrando uma área de 500,00 metros quadrados, confrontando-se do lado direito de quem da referida rua o olha, com Prudente de Melo Sampaio, do lado esquerdo, com Antonio da Costa Gonçalves. Consta na Av.02 e 03 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1.328/2005, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Diadema/SP, requerida por JOSÉ EDUARDO CASTILHO contra SAMPAIO ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 3502700300 (Conf. Av. 04). Consta às fls. 446 e 519 do laudo de avaliação que o imóvel está situado à Rua Poacá, s/nº, Inamar, Diadema – São Paulo, bem como que sobre o terreno acima descrito, encontra-se edificação assobradada, com área construída de 350,67 m2. Débito desta ação no valor de R$ 3.087.114,63 (novembro/2025). Consta às fls. 242 dos autos, Instrumento particular de compromisso irretratável e irrevogável de venda e compra de imóvel quitado, em que são partes Prudente de Melo Sampaio (vendedor), e Prudente De Melo Sampaio Junior (comprador). Consta às fls. 741 dos autos que sobre os imóveis recaem débitos tributários no valor total de R$ 519.645,84 (novembro/2022). Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0179989-40.2012.8.26.0100; bem como, consta às fls. 898/

Endereço: Rua Poaca · Inamar · Diadema — SP. Matrícula do imóvel: 12.368. Comarca: Diadema. Processo: 1023531-31.2019.8.26.0100.