Imóvel 469 m² em Inamar, Diadema/SP

Imóvel em Inamar, Diadema/SP, com 468,83 m² de área total e 500 m² de terreno.

Leilão judicial trabalhista. Avaliação: R$ 2.262.272,99. 1ª praça: 26 de outubro de 2026, às 15h30, lance mínimo de R$ 2.262.272,99 (igual à avaliação). 2ª praça: 17 de novembro de 2026, às 15h30, lance mínimo de R$ 1.357.363,80 (40% abaixo da avaliação).

Condições de pagamento: não aceita FGTS, não aceita financiamento e não aceita parcelamento. Comissão do leiloeiro: 5%.

Não constam nos dados que coletamos: situação de ocupação.

LOTE Nº 01: DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 7.421 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE DIADEMA/SP - IMÓVEL: Um terreno situado neste distrito, município e comarca, em Eldorado, constituído por parte da chácara número três, da gleba C, do Jardim Yamberê, medindo 12,50 metros de frente para a rua Foacá; da frente aos fundos, de ambos os lados, mede 40,00 metros, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 500,00 metros quadrados confina de um lado com Wlademar Machado Cesar; de outro com terras agora de Mario Sergio Cesar, compromissado a Prudente de Melo Sampaio, e pelos fundos com Serafim Teixeira de Mello e sua mulher, lançado pela prefeitura municipal local sob nº 35.27.003.00-0, como lote I, subdivisão de chácara nº 3 da quadra C, di Jardim Yamberê. Consta na Av.02 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1.328/2005, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Diadema/SP, requerida por JOSÉ EDUARDO CASTILHO contra SAMPAIO ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.03 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos do Processo nº 100173377201950200850017337720195020085, foi determinada a indisponibilidade dos bens de PRUDENTEPRUDENTE DEDE MELO SAMPAIOMELO SAMPAIO. Consta às fls. 445 e 454do laudo de avaliação que o imóvel está situado à Rua Poacá, 156, Inamar, Diadema – São Paulo, bem como que sobre o terreno acima descrito, há uma edificação assobradada, com área construída de 468,83 m2. Débito desta ação no valor de R$ 3.087.114,63 (novembro/2025). Consta às fls. 242 dos autos, Instrumento particular de compromisso irretratável e irrevogável de venda e compra de imóvel quitado, em que são partes Prudente de Melo Sampaio (vendedor), e Prudente De Melo Sampaio Junior (comprador). Consta às fls. 741 dos autos que sobre os imóveis recaem débitos tributários no valor

Endereço: Rua Poaca, 156 · Inamar · Diadema — SP. Matrícula do imóvel: 7.421. Comarca: Diadema. Processo: 1023531-31.2019.8.26.0100.